Sırf Faiz Amortisman Programı var nedir?

ilgilenen tek seçenek ile kredi için bir faiz sadece itfa planı detayları aylık ödeme. Böyle bir kredi, orada zaman belirli bir süre borçlunun kredinin sadece faiz kısmını ödemek için izin verilir, belirli bir süre için daha düşük aylık ödemeler sonuçlanabilmektedir. tamamen amorti kredi, tüm borç veren yapılır ödemeler müdürü veya miktarı ve kredi faiz kısmı doğru bir ayırma ödünç yönelik bir tahsis vardır.

En çok ilgi sadece kredi iki farklı ve ayrı döneme yapılandırılmıştır. Orada bir faiz sırasında borçlunun sadece kredinin faiz ödemekle yükümlü sadece dönemdir. ilgi uzunluğu sadece süre belirli şartlar ve kredinin koşullarına bağlı olarak değişecektir. Bu tamamlandıktan sonra, kredi ve yeniden yapılandırılması olacak kredi süresinin geri kalanı için tamamen itfa ödemeleri gerekecektir.

bir faiz avantajı sadece kredi bu kredinin erken döneminde düşük aylık ödemeler sunuyor. kredi, bu tür seçim Borçluları sık sık ne zaman satış ya da kısa bir süre içinde satın alındıktan sonra eve refinancing planı yok. ev kar veya yeniden finanse olarak satmak kadar zaman ev fiyatları hızlı takdir, ilgi, sadece kredinin bir dönemde bir borçlunun yeteneği düşük aylık ödemeler yapmak sağlar.

nasıl bir faiz sadece itfa programı çalışıyor olmasıdır. Bu örnek, bir borçlunun 100.000 $ için bir ev satın almak istediğini varsayar ABD Doları (USD)% 5.5 bir faiz oranında. Kredi 30 yıllık mortgage, 15 yıllık faiz tek seçenek ile ise, kredinin ilk 15 yıl için aylık ödemeler $ 458,33 YTL olacaktır. ilginin sadece döneminden sonra, $ 817,08 USD artıracak 30 yıl kredi dönemin ikinci yarısında tamamen amorti aylık ödeme geçtikten.

faiz aksine sadece itfa programı olarak, aynı borçlunun $ 567,69 YTL olacaktır geleneksel 30 yıllık mortgage, kredi süresi boyunca aylık ödeme seçtiyseniz. geleneksel kredinin ilk ödeme 458,33 $ kredi ve anapara doğru ayrılan $ 109,46 YTL üzerinde faiz USD oluşacak. geleneksel kredi Ancak ikinci ödeme, hala, 457,83 $ faiz ve $ 109,96 temel USD USD oluşacak $ 567,69 USD toplam süre. $ 567,79 USD toplam süre kredinin son ödeme yine $ 2,59 faiz ve $ 565,20 başlıca karşı karşı edilebilir bir tahsisi oluşacak.

Yukarıdaki örnekte sadece itfa programına ilgi olası bir dezavantaj gösterilmektedir. bir ilgi sadece kredi ile, başlangıçta düşük aylık ödemeler aslında toplam borç için borçlunun repays artırır. Yukarıdaki örnekler alarak 100.000 $ geleneksel bir itfa programı ile YTL ödünç biri 204.404 $ kredinin ömrü boyunca YTL ödemek istiyorsunuz. ilginin sadece itfa takvimi için 229.575 $ kredinin ömrü boyunca YTL ödemek istiyorsunuz opts borçlu.

bir ilgi bir başka olası dezavantajı sadece itfa programına ise, sadece ödeme herhangi bir eşitlik, mülkiyet beğenisine dışında inşa olmaz sadece faiz için seçtiği borçlu. hayır ödemeleri anapara yönelik ilginin sadece döneminde uygulanan ile temel denge borçlunun sadece miktar faiz yukarıdaki ödeme yapana kadar azaltmak için başlamaz. Tüketiciler kredi bir ilgi ile ilgilenen tek seçenek daha fazla bilgi için mortgage borç veren başvurmalısınız.

retweet